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在现代房地产市场中,精装房已成为消费者选择购房时的常见选项，精装房以其现代化的配置和便利的生验，吸引了众多购房者，在购买精装房的过程中，一个常见的现象是：开发商在未进屋质量验收的情况下，要求购房者在相关页面或合同上签字，这种现象引发了广泛的讨论，既涉及法律问题，也涉及消费者权益保护。
精装房验收的重要性
房屋验收是保障购房质量的重要环节,精装房作为开发商提供的成品，其质量直接关到消费者的居住安全和生活品质，根据《人民国民法典》，房地产开发经营者的责任包括对房屋质量的把关，确保房屋达到约定的质量标准，如果存在质量问题，开发商应承担相应的责任。
精装房没验就要求签字的现象
在实际购房过程中,购房者在签订购房合同时，往往会被要求在“验房确认”页面或合同上签字，这种要求看似是为了确认房屋质量，实则存在一定的法律风险，根据《民法典》，购房者有权要求对房屋进行质量，如果开发商未尽到义务，购房者有权要求重新查验。
法律依据与合同条款
根据《民法典》第六百一十条的规定，买受人有权要求查验房屋的质量，如果开发商拒绝查验或未提供相关证明材料，买受人有权解除合同或要求赔偿，在实际操作中，开发商往往以“未尽到预验义务”为由拒绝查验，导致购房者处于被动地位。
消费者权益的保护
消费者在签订购房合同时,应要求明确双方的权利义务，合同中应明确约定验房的时间、方式和标准，如果开发商未履行验房义务，购房者有权要求重新查验，购房者应保存验房记录，作为的依据。
精装房验收的争议与解决
精装房验收问题的争议主要集中在开发商与购房者之间的责任划分上,开发商在签订合同时应明确责任范围，确保在验房时尽到义务，购房者则应提高警惕，要求充分的验房时间，并保存好验房记录，如果双方存在争议，购房者可以通过法律途径自身权益。
精装房没验就要求签字的现象,反映了当前房地产市场中的法律与现实之间的矛盾，为了保障消费者的权益，购房者应提高警惕，要求充分的验房时间，并保存好验房记录，开发商也应明确验房义务，避免因责任不清导致，只有通过法律手段和消费者意识的提升，才能解决这一问题，实现房屋买卖的公平交易。
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